新築一戸建て長野市篠ノ井岡田（今井駅） 2階建４ＬＤＫ

価格： 2,180 万円

ここがポイント！駐車場２台分、バス１坪以上、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり

※２／１９付【価格改定！】＼通明小・篠ノ井東中エリア／＼嬉しい都市ガス物件♪／＼全２棟の新築建売住宅♪／完成済なので事前のご予約でいつでも現地ご案内いたします☆いよいよ最終２号棟となりました！

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間取図（1/38）

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外観（2/38）

２号棟【２１８０万円】外観

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外観（3/38）

モダンなスタイルの２号棟、窓枠がホワイトカラーでアクセントになっています☆

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外観（4/38）

玄関アプローチ

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玄関（5/38）

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リビング（6/38）

２号棟のＬＤＫの広さは１６．５帖あります。

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リビング（7/38）

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設備（8/38）

リビングにはエアコンが１台設置されています。

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リビング（9/38）

東西ワイドに広がる形状です。

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リビング（10/38）

南側に窓が２つあり、光もたくさん入ります。

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キッチン（11/38）

清潔感あるホワイトカラーのシステムキッチン。

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キッチン（12/38）

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キッチン（13/38）

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キッチン（14/38）

本物件は都市ガス仕様で経済的

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設備（15/38）

ＴＶモニター。夜間の訪問者も確認できるＬＥＤライト装備

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洗面（16/38）

シンプルで使いやすいデザインの洗面化粧台。鏡の後ろは収納です。

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室内（17/38）

リビングの続き間にある和室。広さは４．５帖です。

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室内（18/38）

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室内（19/38）

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室内（20/38）

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バス/シャワー（21/38）

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トイレ（22/38）

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室内（23/38）

２階８帖

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室内（24/38）

２階８帖

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収納（25/38）

２階８帖のウォークインクローゼット

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バルコニー（26/38）

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玄関（27/38）

玄関土間

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玄関（28/38）

下駄箱収納

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設備（29/38）

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その他（30/38）

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その他（31/38）

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案内図（32/38）

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その他（33/38）

＼＼５月末までにアットユーライフでご成約の方にお得なキャンペーン実施中／／

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ショッピング施設（34/38）

西友川中島店距離：1,508m

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ショッピング施設（35/38）

綿半スーパーセンター川中島店距離：1,622m

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病院（36/38）

ＪＡ長野厚生連南長野医療センター篠ノ井総合病院距離：1,511m

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中学校（37/38）

長野市立篠ノ井東中学校距離：2,203m

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小学校（38/38）

長野市立通明小学校距離：1,968m

アピールポイント

appeal point

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◆２号棟は和室を備えた４ＬＤＫ。水廻りが集約されているので家事も導線がスムーズ
◆『ＪＲ今井駅』まで徒歩約１８分、自転車約１０分♪通勤・通学にも便利。
◆お買い物へは車で１０分西友川中島店が便利です♪
◆嬉しい都市ガス物件で経済的♪

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物件詳細

Detail

物件情報
交通	ＪＲ信越本線 / 今井駅徒歩15分
その他交通	ＪＲ信越本線 / 篠ノ井駅徒歩21分（電車ルート案内）
所在地	長野県長野市篠ノ井岡田
物件種目	新築一戸建て

価格とその他費用
価格	2,180万円	借地期間・地代（月額）	－
権利金	－	敷金 / 保証金	－ / －
維持費等	－	その他一時金	－

設備など
バス・トイレ	オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
キッチン	－
設備・サービス	全居室収納、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、上水道、下水道、都市ガス、電気、人感センサー付照明、フットライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス
その他	－

保証・備考
瑕疵保証	－
瑕疵保険	－
評価・証明書	－
備考	バルコニー：9.72m² 【即日案内対応可能】予約制となりますので、アットユーライフまでお電話かメールにてご予約ください。［　■　ご見学内容　■　］ ○間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます ○小学校・中学校、交通公共機関など周辺環境のご質問承ります ○ご入居までのお手続きの流れをわかりやすく丁寧にご説明 ○ご購入後のアフターや設計、施工もしっかりお伝えします ○オプション費用、外構工事等のご相談にも対応可能　＊カーポート等の設置をご希望の方、提携業者のご紹介を致します ■　住宅ローンについて　■ ○諸費用を含めた資金計画・住宅ローンについてのご説明 ○銀行ごとの月々のお支払いのシミュレーション　＊頭金０円からご相談可能 ■　各種ご相談お気軽にお話し下さい　■ 　＊マイカーローン／カードローンのある方　＊勤続年数が短いまたは正社員ではない方　＊返済年数４０年ローン希望　＊ご年齢に不安のある方　・・・などなど、まずはご相談ください。＼アットユーライフは、ご相談も各種手続き代行も料金いらず／＊銀行窓口への同行も致しますので住宅ローン手続きもサポート可

建物の詳細情報
建物名	長野市篠ノ井岡田第１　新築建売住宅〈２号棟〉
間取り	４ＬＤＫ(和 4.5　洋 8･6.5･6　LDK 16.5)	建物面積	98.61m²
土地面積	204.83m²	私道負担面積	－
築年月	2023年10月	階建 / 階	2階建
駐車場	－	建物構造	木造
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層、１種住居	接道状況	南 4.0m
建ぺい率	50%	容積率	60%
地目	宅地	地勢	－
国土法届出	－	セットバック	－
建築確認番号	－
エネルギー消費性能	－	断熱性能	－
目安光熱費	－

現況と取引形態
現況	完成済	引渡可能時期	即時
取引態様	媒介	物件番号	6980408763
仲介手数料	売買代金の3%
情報公開日	2023年10月27日	次回更新予定日	2024年5月14日

地図

map

周辺施設

facilities

西友川中島店

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綿半スーパーセンター川中島店

距離：1,622m

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長野市立篠ノ井東中学校

距離：2,203m

長野市立通明小学校

距離：1,968m

ローソン長野川中島原店

距離：724m

篠ノ井幼稚園

距離：788m

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距離：642m

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物件種目	全ての間取り	3DK以下	3LDK～4DK	4LDK～5DK	5LDK以上
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