新築一戸建て長野市大字若槻東条（信濃吉田駅） 2階建４ＬＤＫ

価格： 3,490 万円

ここがポイント！駐車場３台分以上、南向き、バス１坪以上、２４時間換気システム、設計住宅性能評価書あり

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間取図（1/44）

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外観（2/44）

３号棟【３４９０万円】外観　※４／２２付で価格が下がりました

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その他（3/44）

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外観（4/44）

３号棟外観　北側ブラウンカラー、南側はホワイトカラーで貼り分けた外観デザインです。

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外観（5/44）

完成済なので事前のご予約でいつでも現地ご案内します。

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外観（6/44）

全体外観　向かって左側から３号棟です。

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外観（7/44）

南側はホワイトカラーの外観、爽やかです☆

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外観（8/44）

陽当たり良好、お布団干しもふかふかに

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リビング（9/44）

ＬＤＫの広さは１５帖です。縦長形状で家具の配置もしやすいです。

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リビング（10/44）

リビングのフローリングカラーはホワイト系、リビングクロスもホワイト系で上品な雰囲気

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リビング（11/44）

南側から明るい光りが射し込むリビングです。

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リビング（12/44）

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キッチン（13/44）

木目柄の木の風合いを感じるキッチンパネル

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キッチン（14/44）

対面式のキッチンでお料理しながらご家族との会話が楽しめます。

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キッチン（15/44）

本物件は個別プロパンですが、ハイブリッド給湯器が標準装備で光熱費が削減になります

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キッチン（16/44）

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洗面（17/44）

シンプルですが、ハンドシャワーもついて使いやすい洗面台

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洗面（18/44）

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バス/シャワー（19/44）

浴室の広さは標準的な１坪タイプ。中にステップがあり、半身浴も楽しめます。

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その他（20/44）

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設備（21/44）

浴室内には暖房・涼風・換気・タイマーなど多彩な機能が付いた空調完備

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室内（22/44）

和室の広さは４．５帖

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室内（23/44）

和室には嬉しい収納完備

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室内（24/44）

柔らかな畳は癒しの効果もあります。

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収納（25/44）

３号棟は１階の廊下に収納スペースがあって嬉しい♪

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収納（26/44）

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トイレ（27/44）

トイレは１階、２階にそれぞれあります。

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室内（28/44）

２階８．７５帖のお部屋

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室内（29/44）

２階８．５帖のお部屋、バルコニーへ出入りできます。

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室内（30/44）

２階６．５帖のお部屋

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収納（31/44）

２階ストレージルーム

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バルコニー（32/44）

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バルコニー（33/44）

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室内（34/44）

２階６．０１帖

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室内（35/44）

２階５．３４帖

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収納（36/44）

２階ストレージルーム

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庭（37/44）

コンパクトですがお庭があります♪ガーデニングやプランター菜園にも挑戦できます♪

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駐車場（38/44）

駐車スペースは玄関前に並列で３台停められます。

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その他（39/44）

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案内図（40/44）

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ショッピング施設（41/44）

デリシア若槻店距離：980m

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販売店（42/44）

ウエルシア長野若槻大通り店距離：866m

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中学校（43/44）

長野市立北部中学校距離：1,220m

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小学校（44/44）

長野市立若槻小学校距離：460m

アピールポイント

appeal point

＼４／２２付で価格が下がりました！／

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＊＊物件おススメＰＯＩＮＴ＊＊

◆３号棟の間取りは４ＬＤＫ、あると便利な和室も備えています。
◆小学校徒歩約６分！中学校徒歩約１４分！毎日の登下校も安心の距離♪
◆ハイブリット給湯器が標準装備！電気とガスで効率よくお湯を沸かして光熱費が抑えられます♪
◆窓はペアガラス採用で断熱効果、結露防止に効果があります♪
◆駐車場は敷地内３台
◆近隣に商業施設充実♪お買い物にも便利な環境です

『アットユーライフ』はマイホーム購入したいけど“どうしたら・・”を①からしっかりお手伝いします♪ローン審査もお付き添いします♪

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物件詳細

Detail

物件情報
交通	長野電鉄長野線 / 信濃吉田駅徒歩30分
その他交通
所在地	長野県長野市大字若槻東条
物件種目	新築一戸建て

価格とその他費用
価格	3,490万円	借地期間・地代（月額）	－
権利金	－	敷金 / 保証金	－ / －
維持費等	－	その他一時金	－

設備など
バス・トイレ	浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
キッチン	３口以上コンロ
設備・サービス	全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、上水道、下水道、プロパンガス、電気、火災警報器（報知機）
その他	－

保証・備考
瑕疵保証	－
瑕疵保険	－
評価・証明書	－
備考	主要採光面：南向き【即日案内対応可能】ご見学は無料です。予約制になりますので事前にアットユーライフまでご予約ください♪ ［　■　ご見学内容　■　］ ○間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます ○小学校・中学校、交通公共機関など周辺環境のご質問承ります ○ご入居までのお手続きの流れをわかりやすく丁寧にご説明 ○ご購入後のアフターや設計、施工もしっかりお伝えします ○オプション費用、外構工事等のご相談にも対応可能　＊カーポート等の設置をご希望の方提携業者のご紹介を致します ■　住宅ローンについて　■ ○諸費用を含めた資金計画・住宅ローンについてのご説明 ○銀行ごとの月々のお支払いのシミュレーション　＊頭金０円からご相談可能 ■　各種ご相談お気軽にお話し下さい　■ 　＊マイカーローン／カードローンのある方　＊勤続年数が短いまたは正社員ではない方　＊返済年数４０年ローン希望　＊ご年齢に不安のある方　・・・などなど、まずはご相談ください＼アットユーライフは、ご相談も各種手続き代行も料金いらず／＊銀行窓口への同行も致しますので住宅ローン手続きもサポート可

建物の詳細情報
建物名	長野市若槻東条第１〈３号棟〉
間取り	４ＬＤＫ(和 5.2　洋 8.7･6･5.3　LDK 15)	建物面積	102.67m²
土地面積	172.46m²（公簿）	私道負担面積	－
築年月	2024年3月	階建 / 階	2階建
駐車場	－	建物構造	木造
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	接道状況	北 4.0m 公道
建ぺい率	50%	容積率	80%
地目	宅地	地勢	平坦
国土法届出	－	セットバック	－
建築確認番号	R05SHC111116号他
エネルギー消費性能	－	断熱性能	－
目安光熱費	－

現況と取引形態
現況	完成済	引渡可能時期	即時
取引態様	媒介	物件番号	6979804872
仲介手数料	売買代金の3%
情報公開日	2023年8月8日	次回更新予定日	2024年5月14日

地図

map

周辺施設

facilities

デリシア若槻店

距離：980m

ウエルシア長野若槻大通り店

距離：866m

長野市立北部中学校

距離：1,220m

長野市立若槻小学校

距離：460m

ファッションセンターしまむら若槻店

距離：451m

ファミリーマート長野若槻大通り店

距離：749m

すずらん保育園

距離：695m

若槻郵便局

距離：862m

周辺の価格相場

markets

物件種目	全ての間取り	3DK以下	3LDK～4DK	4LDK～5DK	5LDK以上
長野市の新築一戸建て	3,380万円	-	3,490万円	3,190万円	-